![tendencia mercado inmobiliario europeo 2019 tendencia mercado inmobiliario europeo 2019](https://bonhomiamadrid.com/media/tz_portfolio/article/cache/tendencias-del-mercado-inmobiliario-europeo-en-2019-98_L.jpg)
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Tendencias del mercado inmobiliario europeo en 2019
Según la publicación de enero-febrero del Observatorio inmobiliario y de la construcción en su número 96, el mercado inmobiliario en Europa inicia 2019 con buenas perspectivas, aunque algo más moderadas que el año pasado, después de un 2018 histórico en inversión.
Desde Bonhomía Arquitectura Inmobiliaria llevamos unos meses alertando a nuestros clientes de esta tendencia del mercado, tanto a la hora de vender como de buscar la inversión correcta; concretamente desde el último trimestre del año pasado.
Todo ello a pesar de la potencial subida de los tipos de interés y del incremento de la inestabilidad política internacional, ejemplificada, especialmente, en el incremento de las tensiones comerciales entre EEUU y China y en el Brexit. Esta es una de las principales conclusiones del informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2019, elaborado PwC y el Urban LandInstitute a partir de 885 entrevistas con los principales agentes del sector (compañías inmobiliarias, fondos, inversores institucionales y entidades financieras).
Este escenario común a todos los países de nuestro entorno, en nuestro caso particular se ve agravado de manera especial por la situación política que atraviesa España con un gobierno inoperante y unas tensiones territoriales alentadas desde el propio gobierno; una inestabilidad que se traduce en una ralentización por parte de inversores extranjeros, sobre todo europeos, en nuestro mercado inmobiliario. El inversor latinoamericano sigue llegando y seguirá haciéndolo, sobre todo a Madrid, escapando de unos escenarios aún más inciertos.
El sector inmobiliario en Europa seguirá marcado en 2019 por la escasez de activos prime y por el fuerte aumento de los precios. El 68% de los directivos que han participado en el estudio se muestran “preocupados” o “muy preocupados” por la falta de activos de calidad y el 70% asegura que los que están disponibles se encuentran sobrevalorados. Sin embargo, los inversores siguen siendo optimistas sobre sus perspectivas de negocio –el 62% asegura que se mantienen inalterables respecto al año pasado– y de rentabilidad –el 48% cree que seguirá igual y el 37% que aumentará–. Además, la liquidez no será un problema: el 54% estima que la disponibilidad de capital para nuevas inversiones o para refinanciaciones se mantendrá y el 27% que aumentará.
Bonhomía siempre apuesta por una valoración correcta del inmueble, conscientes de que un precio inflado o incorrecto puede perjudicar una operación inmobiliaria hasta el punto de alargar innecesariamente el proceso o correr el riesgo de que la propiedad “se queme” en el mercado perdiendo el interés sus potenciales clientes. De ahí que destaquemos la necesidad de contar con un profesional que esté siempre del lado del cliente y no anteponga sus propios intereses.