Cambio de regulación pisos turísticos en 2019
Según las últimas regulaciones que están por aplicarse en Madrid tras la aprobación del Plan Especial de Hospedaje del Ayuntamiento de Madrid para normalizar el uso turístico en las viviendas, se estima que las nuevas medidas afectarán a más del 90% de los inmuebles que actualmente se anuncian en plataformas de alquiler vacacional.
VIVIENDA DE USO TURÍSTICO (VUT)-LO QUE ESTÁ POR LLEGAR
Esta situación provocará que la inversión en viviendas céntricas para dedicarlas a uso turístico vacacional se reduzca debido a que la rentabilidad dejará de ser tan atractiva como lo es actualmente. Una valoración que ya se ve depreciada por parte de inversores con las limitaciones que impone la nueva Ley de Arrendamientos en Madrid; si el piso se dedica a alquiler turístico vacacional más de 90 días al año se tendrá que disponer una licencia comercial con ciertos condicionantes, entre los que destaca, la necesidad de tener un acceso independiente al del resto de los residentes en el edificio, desde la vía pública.
Se espera que la aplicación de estas medidas lleve a la venta de una cantidad de inmuebles considerables en la zona centro, sobre todo del formato más buscado por los inversores del turístico vacacional, uno o dos dormitorios; esto motivará una oferta de productos y un descenso de precios en el mercado, tanto para la compra venta como para el alquiler de larga duración.